Keramikvej 33

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.682 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2682 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeramikvej gns: 23.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.419.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	260 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	392 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	426 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	410 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	416 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	853 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	963 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	327 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	946 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	548 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu