Bynkevej 2B, 8240 Risskov — Villa · 175 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.030 kr/m².6.082.000 kr.
2Vores vurdering8.265.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	71 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	542 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	151 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	495 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	734 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	375 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	803 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	724 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	551 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	645 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu