Søndersognsvej 147, Tostrup, 4780 Stege — Landejendom · 309 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 21.615 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 21615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².4.367.300 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.877.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.489.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.489.000 kr.
1986majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	1,7 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	1,1 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,9 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,9 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	4,8 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,4 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	4,3 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,2 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	7,4 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	11,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu