Stjernelunden 7

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernelunden gns: 15.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.200.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.542.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.542.500 kr.
2016nov.Solgt, andet2.195.000 kr.
2011Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	89 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	28 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	75 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	387 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	387 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	387 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	694 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	464 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	573 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	645 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu