Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 34, Fangel

Villa · 209 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.646 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
1646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 209 m².3.269.596 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.776.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²47 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²87 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²273 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,9 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²240 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²160 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,6 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²378 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,4 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden