Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Østerbakken 3

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.356 kr/m².7.786.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.348.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden dec. 2016
847k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.400.000 kr.I dag · vores estimat8.348.331 kr.Markedet · 1992857.360 kr.Markedet · 1993868.000 kr.Markedet · 1994853.328 kr.Markedet · 1995900.144 kr.Markedet · 19961.127.840 kr.Markedet · 19971.378.384 kr.Markedet · 19981.430.912 kr.Markedet · 19991.585.024 kr.Markedet · 20001.681.568 kr.Markedet · 20011.974.336 kr.Markedet · 20021.684.816 kr.Markedet · 20032.048.592 kr.Markedet · 20042.113.440 kr.Markedet · 20052.705.024 kr.Markedet · 20063.881.696 kr.Markedet · 20072.874.256 kr.Markedet · 20083.232.096 kr.Markedet · 20093.193.680 kr.Markedet · 20103.425.856 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20123.251.584 kr.Markedet · 20133.533.264 kr.Markedet · 20143.524.416 kr.Markedet · 20153.662.512 kr.Markedet · 20164.105.584 kr.Markedet · 20174.416.048 kr.Markedet · 20184.968.768 kr.Markedet · 20194.799.984 kr.Markedet · 20205.550.048 kr.Markedet · 20216.349.056 kr.Markedet · 20227.143.360 kr.Markedet · 20236.092.128 kr.Markedet · 20246.154.736 kr.Markedet · 20256.710.144 kr.Markedet · 20267.578.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.348.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²202 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²292 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²296 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²637 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²639 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²482 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²486 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²864 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²339 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²769 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden