Gladsaxevej 34, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.959 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.853.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.535.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 80, st. tv 2860 Søborg	47 m²	272 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	273 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	291 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	291 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 1 2860 Søborg	44 m²	291 m	17-12-2025	1.625.000 kr.	36.932 kr./m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	275 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	291 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	307 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	567 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	276 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu