Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 24, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.556 kr/m².2.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.447.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden okt. 2016
495k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat3.447.173 kr.Markedet · 1992509.760 kr.Markedet · 1993533.430 kr.Markedet · 1994619.290 kr.Markedet · 1995526.950 kr.Markedet · 1996724.680 kr.Markedet · 1997835.740 kr.Markedet · 1998838.890 kr.Markedet · 1999988.920 kr.Markedet · 20001.240.560 kr.Markedet · 20011.070.100 kr.Markedet · 20021.280.700 kr.Markedet · 20031.263.420 kr.Markedet · 20041.494.630 kr.Markedet · 20051.419.030 kr.Markedet · 20062.137.500 kr.Markedet · 20072.146.500 kr.Markedet · 20081.935.270 kr.Markedet · 20091.367.100 kr.Markedet · 20101.660.680 kr.Markedet · 20111.673.460 kr.Markedet · 20121.447.830 kr.Markedet · 20131.584.000 kr.Markedet · 20141.653.570 kr.Markedet · 20151.961.730 kr.Markedet · 20162.161.170 kr.Markedet · 20172.147.310 kr.Markedet · 20182.291.580 kr.Markedet · 20192.434.410 kr.Markedet · 20202.551.680 kr.Markedet · 20212.827.620 kr.Markedet · 20222.780.190 kr.Markedet · 20232.626.740 kr.Markedet · 20242.714.760 kr.Markedet · 20252.776.230 kr.Markedet · 20263.230.730 kr.Markedet · 20274.124.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.447.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²38 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²38 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²25 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²38 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²38 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²51 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²48 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²48 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m10-02-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden