Wæbersvej 11

Villa · 134 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.895 kr/m².5.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWæbersvej gns: 32.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.495.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	74 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	43 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	329 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	296 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	424 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	316 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	614 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	178 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	934 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	766 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu