Søborg Hovedgade 54, 4. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 1070 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.840 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.704 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.851.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	337 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	165 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	165 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,1 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,1 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	165 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	87 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	87 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	1,2 km	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	1,2 km	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu