Ørnehøj 11, Otterup

Villa · 120 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 483 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 120 m².1.415.640 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,47 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte297.500 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	99 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	164 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	30 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	236 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	106 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	406 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	130 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	130 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	286 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	220 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu