Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Falkevej 35

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 13.842 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden feb. 2026
526k940k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.185.000 kr.I dag · vores estimat1.831.127 kr.Markedet · 1992527.150 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994631.670 kr.Markedet · 1995580.710 kr.Markedet · 1996692.900 kr.Markedet · 1997690.170 kr.Markedet · 1998774.410 kr.Markedet · 1999837.980 kr.Markedet · 2000799.370 kr.Markedet · 2001856.050 kr.Markedet · 2002920.140 kr.Markedet · 2003859.950 kr.Markedet · 2004824.330 kr.Markedet · 2005967.200 kr.Markedet · 20061.108.510 kr.Markedet · 20071.263.860 kr.Markedet · 20081.482.780 kr.Markedet · 20091.258.010 kr.Markedet · 20101.167.530 kr.Markedet · 20111.399.710 kr.Markedet · 20121.152.580 kr.Markedet · 20131.432.340 kr.Markedet · 20141.152.320 kr.Markedet · 20151.427.400 kr.Markedet · 20161.368.380 kr.Markedet · 20171.173.120 kr.Markedet · 20181.501.630 kr.Markedet · 20191.398.540 kr.Markedet · 20201.675.830 kr.Markedet · 20211.811.290 kr.Markedet · 20221.970.410 kr.Markedet · 20231.897.480 kr.Markedet · 20241.936.220 kr.Markedet · 20251.746.940 kr.Markedet · 20261.708.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 19
7400 Herning		128 m²189 m11-08-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Falkevej 29
7400 Herning		136 m²92 m06-10-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Falkevej 21
7400 Herning		139 m²169 m15-01-20251.350.000 kr.9.712 kr./m²
Falkevej 13
7400 Herning		140 m²254 m28-08-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Falkevej 48
7400 Herning		147 m²63 m23-11-20243.050.000 kr.20.748 kr./m²
Falkevej 39
7400 Herning		103 m²37 m10-11-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Falkevej 7
7400 Herning		172 m²307 m13-01-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²
Falkevej 28
7400 Herning		177 m²165 m12-08-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Falkevej 12
7400 Herning		197 m²309 m06-04-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Falkevej 11
7400 Herning		230 m²270 m19-06-20242.800.000 kr.12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden