Rossinisvej 7, 7400 Herning — Villa · 173 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.355.029 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.932.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.346.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	77 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Wagnersvej 2 7400 Herning	178 m²	94 m	04-10-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	234 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	477 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	635 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	514 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	655 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Egeløkkevej 39, Tjørring 7400 Herning	174 m²	705 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	811 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	386 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu