Falkevej 48

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 13.842 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 21 7400 Herning	139 m²	195 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Falkevej 13 7400 Herning	140 m²	283 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Falkevej 29 7400 Herning	136 m²	128 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	63 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	214 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	339 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	182 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Falkevej 39 7400 Herning	103 m²	40 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	334 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	299 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu