Falkevej 39

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 13.842 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.435.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	37 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	219 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Falkevej 29 7400 Herning	136 m²	125 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Falkevej 21 7400 Herning	139 m²	200 m	15-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Falkevej 13 7400 Herning	140 m²	286 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Falkevej 48 7400 Herning	147 m²	40 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	340 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	192 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	340 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	249 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu