Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordøstpassagen 32, 4. tv

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2018
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
2105 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.897 kr/m².4.506.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordøstpassagen gns: 30.143 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.288.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden okt. 2016
404k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20167.295.000 kr.31. okt. 20187.295.000 kr.16. dec. 20187.295.000 kr.I dag · vores estimat5.288.916 kr.Markedet · 1992696.000 kr.Markedet · 1993609.870 kr.Markedet · 1994854.514 kr.Markedet · 19951.056.528 kr.Markedet · 19961.268.982 kr.Markedet · 1997753.942 kr.Markedet · 19981.732.692 kr.Markedet · 19992.828.718 kr.Markedet · 20001.738.782 kr.Markedet · 20011.663.614 kr.Markedet · 20023.899.688 kr.Markedet · 20034.099.788 kr.Markedet · 20041.472.388 kr.Markedet · 20053.159.840 kr.Markedet · 20062.817.930 kr.Markedet · 20072.639.406 kr.Markedet · 20083.395.088 kr.Markedet · 20092.840.028 kr.Markedet · 20102.929.464 kr.Markedet · 20112.286.186 kr.Markedet · 20122.695.608 kr.Markedet · 20133.213.084 kr.Markedet · 20142.052.156 kr.Markedet · 20154.146.072 kr.Markedet · 20162.217.456 kr.Markedet · 20173.464.688 kr.Markedet · 20183.673.662 kr.Markedet · 20192.740.500 kr.Markedet · 20203.142.962 kr.Markedet · 20213.982.860 kr.Markedet · 20223.004.458 kr.Markedet · 20234.046.892 kr.Markedet · 20243.426.234 kr.Markedet · 20253.440.850 kr.Markedet · 20263.161.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.288.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte7.295.000 kr.
  • okt.Ejerskifte7.295.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20187.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstpassagen 30, st. 3
8700 Horsens		159 m²42 m30-06-20244.290.000 kr.26.981 kr./m²
Nordøstpassagen 28, st. 3
8700 Horsens		158 m²35 m11-03-20254.770.000 kr.30.190 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3
8700 Horsens		159 m²90 m10-08-20263.865.000 kr.24.308 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 4. tv
8700 Horsens		159 m²90 m15-07-20255.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 3
8700 Horsens		159 m²90 m28-07-20244.898.000 kr.30.805 kr./m²
Nordøstpassagen 32, st. 1
8700 Horsens		143 m²0 m11-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nordøstpassagen 26, 3. 1
8700 Horsens		144 m²61 m11-12-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1
8700 Horsens		143 m²79 m27-05-20254.550.000 kr.31.818 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 3. 1
8700 Horsens		143 m²79 m27-11-20244.898.000 kr.34.252 kr./m²
Nordøstpassagen 24, st. 1
8700 Horsens		143 m²79 m12-06-20243.898.000 kr.27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden