Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorup Kærvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 79.497 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
79497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².3.430.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.994.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,29 pct. siden nov. 2016
828k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat3.994.351 kr.Markedet · 19921.082.942 kr.Markedet · 1993980.354 kr.Markedet · 19941.013.726 kr.Markedet · 19951.228.378 kr.Markedet · 19961.363.308 kr.Markedet · 19971.519.662 kr.Markedet · 19981.519.662 kr.Markedet · 19991.252.892 kr.Markedet · 20001.516.778 kr.Markedet · 20012.083.072 kr.Markedet · 20022.291.132 kr.Markedet · 20031.637.494 kr.Markedet · 20041.770.982 kr.Markedet · 20051.886.548 kr.Markedet · 20062.748.658 kr.Markedet · 20072.153.318 kr.Markedet · 20082.686.240 kr.Markedet · 20092.314.410 kr.Markedet · 20102.538.126 kr.Markedet · 20112.399.694 kr.Markedet · 20122.427.092 kr.Markedet · 20132.847.744 kr.Markedet · 20142.798.098 kr.Markedet · 20153.020.990 kr.Markedet · 20163.225.136 kr.Markedet · 20173.281.580 kr.Markedet · 20183.598.614 kr.Markedet · 20193.542.994 kr.Markedet · 20203.429.694 kr.Markedet · 20213.899.992 kr.Markedet · 20224.438.888 kr.Markedet · 20233.829.540 kr.Markedet · 20244.198.280 kr.Markedet · 20254.177.268 kr.Markedet · 20263.981.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupgårdvej 34
9400 Nørresundby		233 m²1,6 km31-01-20252.300.000 kr.9.871 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²2,7 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Ved Banen 2
9400 Nørresundby		174 m²1,8 km29-11-20232.050.000 kr.11.782 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²2,7 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²2,9 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²3,2 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²3,4 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²3,5 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²3,0 km19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²3,3 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden