Vølvensvej 11, Napstjert

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.709 kr/m².1.301.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 604.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte375.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg604.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	247 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	763 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	732 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	220 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	756 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	409 m	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	147 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	511 m	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	497 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	218 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu