Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 51A, Dalum

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 125 m².3.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.608.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden dec. 2025
540k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.608.833 kr.Markedet · 1992590.875 kr.Markedet · 1993695.500 kr.Markedet · 1994648.000 kr.Markedet · 1995629.250 kr.Markedet · 1996678.375 kr.Markedet · 1997728.125 kr.Markedet · 1998898.500 kr.Markedet · 1999973.500 kr.Markedet · 20001.023.375 kr.Markedet · 20011.081.375 kr.Markedet · 20021.033.500 kr.Markedet · 20031.036.750 kr.Markedet · 2004955.000 kr.Markedet · 20051.366.750 kr.Markedet · 20061.391.750 kr.Markedet · 20072.005.875 kr.Markedet · 20081.757.625 kr.Markedet · 20091.548.750 kr.Markedet · 20101.802.625 kr.Markedet · 20111.322.000 kr.Markedet · 20121.675.750 kr.Markedet · 20131.682.125 kr.Markedet · 20141.757.375 kr.Markedet · 20151.678.750 kr.Markedet · 20161.890.750 kr.Markedet · 20172.011.500 kr.Markedet · 20182.013.875 kr.Markedet · 20192.093.125 kr.Markedet · 20202.399.625 kr.Markedet · 20212.561.375 kr.Markedet · 20222.692.250 kr.Markedet · 20232.166.625 kr.Markedet · 20242.480.875 kr.Markedet · 20253.132.250 kr.Markedet · 20262.898.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²181 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Solvej 10, Dalum
5250 Odense SV		130 m²130 m04-12-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		122 m²295 m03-11-20243.485.000 kr.28.566 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²436 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²253 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²535 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²312 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		114 m²72 m09-04-20242.200.000 kr.19.298 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²796 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		121 m²568 m26-04-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden