Brombærvej 12, Hjallese

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 192 m².4.008.768 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.732.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	573 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	912 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,3 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,1 km	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	1,2 km	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	538 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	600 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,4 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,3 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	390 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu