Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 12

Villa · 88 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.979 kr/m².8.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.233.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,18 pct. siden okt. 2016
463k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat8.233.269 kr.Markedet · 1992635.184 kr.Markedet · 1993581.680 kr.Markedet · 1994593.384 kr.Markedet · 1995798.864 kr.Markedet · 19961.016.312 kr.Markedet · 1997837.320 kr.Markedet · 1998831.776 kr.Markedet · 19991.092.872 kr.Markedet · 20001.168.112 kr.Markedet · 20011.488.256 kr.Markedet · 20021.363.384 kr.Markedet · 20031.373.944 kr.Markedet · 20041.608.112 kr.Markedet · 20052.081.288 kr.Markedet · 20062.218.040 kr.Markedet · 20072.478.256 kr.Markedet · 20082.200.000 kr.Markedet · 20091.699.544 kr.Markedet · 20102.355.584 kr.Markedet · 20112.021.976 kr.Markedet · 20122.087.184 kr.Markedet · 20132.541.176 kr.Markedet · 20142.575.584 kr.Markedet · 20152.412.344 kr.Markedet · 20162.923.096 kr.Markedet · 20173.368.200 kr.Markedet · 20183.301.672 kr.Markedet · 20193.929.112 kr.Markedet · 20203.558.104 kr.Markedet · 20214.521.352 kr.Markedet · 20224.916.472 kr.Markedet · 20234.518.888 kr.Markedet · 20245.722.552 kr.Markedet · 20255.691.312 kr.Markedet · 20265.831.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²129 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²213 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²346 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²366 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²430 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²596 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,0 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²712 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²803 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,1 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden