Amtsvejen 2, Nybøl

Villa · 288 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.655 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3655 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 288 m².2.693.664 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.011.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	1,1 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,0 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	510 m	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	550 m	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøffelkobbelvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	180 m²	368 m	16-05-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	411 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Slesvigvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	477 m	25-07-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,5 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Slesvigvej 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	523 m	23-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,4 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu