Trendetoften 1, Øverød, 2840 Holte — Villa · 139 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 139 m².7.442.199 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.464.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	104 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	346 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	493 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	168 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	371 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	445 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	682 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	330 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	869 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	1,1 km	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu