Østergade 40, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 115 m².1.349.180 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	31 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	44 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	124 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	382 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	245 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	499 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	798 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	594 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	564 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	786 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu