Berildsvej 40, 5610 Assens — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.180.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	186 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	276 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	18 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	289 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	256 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	73 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	106 m	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	18 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	38 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	426 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu