Sybergsvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.798.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	150 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	131 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	410 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	196 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	97 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	56 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	243 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	530 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	377 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	528 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu