Norgesgade 8, 9850 Hirtshals — Villa · 157 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.201 kr/m².905.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering825.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	40 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	138 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	177 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	85 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	259 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	99 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	610 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	712 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	124 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	744 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu