Grynmøllen 7, Hjallese

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 115 m².2.401.085 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.650.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	15 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	177 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	113 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	376 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	742 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	612 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	712 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	738 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	761 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	482 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu