Lægårdvej 61

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².1.933.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.790.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	57 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	219 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	73 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	19 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	304 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Langelinie 4 7500 Holstebro	111 m²	320 m	20-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	299 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	472 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Snerlevej 42 7500 Holstebro	117 m²	344 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	14.915 kr./m²
Skivevej 30 7500 Holstebro	116 m²	431 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu