Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Havevej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.728 kr/m².2.064.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden sep. 2016
214k851k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.270.000 kr.15. sep. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.017.870 kr.Markedet · 1992308.884 kr.Markedet · 1993213.590 kr.Markedet · 1994372.166 kr.Markedet · 1995360.294 kr.Markedet · 1996337.451 kr.Markedet · 1997386.317 kr.Markedet · 1998386.529 kr.Markedet · 1999523.746 kr.Markedet · 2000562.171 kr.Markedet · 2001709.564 kr.Markedet · 2002802.791 kr.Markedet · 2003856.162 kr.Markedet · 2004908.579 kr.Markedet · 2005961.420 kr.Markedet · 20061.277.459 kr.Markedet · 20071.376.887 kr.Markedet · 20081.180.787 kr.Markedet · 2009855.897 kr.Markedet · 2010966.773 kr.Markedet · 2011952.834 kr.Markedet · 2012814.133 kr.Markedet · 2013791.555 kr.Markedet · 2014808.250 kr.Markedet · 20151.206.227 kr.Markedet · 20161.318.852 kr.Markedet · 20171.427.396 kr.Markedet · 20181.569.118 kr.Markedet · 20191.559.790 kr.Markedet · 20201.652.964 kr.Markedet · 20211.733.365 kr.Markedet · 20221.894.167 kr.Markedet · 20231.736.227 kr.Markedet · 20241.707.766 kr.Markedet · 20251.888.125 kr.Markedet · 20262.206.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 18, 1.
2860 Søborg		57 m²23 m01-10-20241.700.000 kr.29.825 kr./m²
Mars Alle 40, st. th
2860 Søborg		51 m²431 m22-10-20253.112.500 kr.61.029 kr./m²
Mars Alle 40, 1. th
2860 Søborg		51 m²431 m16-06-20241.950.000 kr.38.235 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²593 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th
2860 Søborg		55 m²634 m01-12-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3
2860 Søborg		55 m²637 m11-11-20252.295.000 kr.41.727 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²64 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²52 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1
2860 Søborg		49 m²637 m03-06-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1
2860 Søborg		49 m²637 m16-04-20251.665.000 kr.33.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden