Menu
For mæglere Log ind
Søgårdsvej 53, Gelsted
A2010

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Søgårdsvej 53, Gelsted

Villa · 211 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.036 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
10036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 211 m².2.659.022 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.008.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 290% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 1.922.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden nov. 2016
321k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.800.000 kr.I dag · vores estimat2.008.795 kr.Markedet · 1992828.597 kr.Markedet · 1993635.954 kr.Markedet · 19941.013.644 kr.Markedet · 1995990.434 kr.Markedet · 1996827.120 kr.Markedet · 19971.184.976 kr.Markedet · 1998930.299 kr.Markedet · 19991.397.875 kr.Markedet · 20001.321.704 kr.Markedet · 20011.296.173 kr.Markedet · 20021.677.450 kr.Markedet · 20033.076.169 kr.Markedet · 20041.804.683 kr.Markedet · 20051.298.072 kr.Markedet · 20062.203.895 kr.Markedet · 20072.233.857 kr.Markedet · 20083.198.760 kr.Markedet · 20091.312.209 kr.Markedet · 20102.204.528 kr.Markedet · 20111.894.147 kr.Markedet · 20121.259.248 kr.Markedet · 20131.204.177 kr.Markedet · 20141.406.737 kr.Markedet · 20151.758.263 kr.Markedet · 20161.796.876 kr.Markedet · 20171.717.540 kr.Markedet · 20182.062.314 kr.Markedet · 20192.068.222 kr.Markedet · 20202.355.604 kr.Markedet · 20212.557.531 kr.Markedet · 20222.385.566 kr.Markedet · 20232.227.949 kr.Markedet · 20242.945.982 kr.Markedet · 20252.861.582 kr.Markedet · 20262.292.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²729 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²649 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²1,4 km18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²836 m21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²880 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²2,2 km08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²784 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²944 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²446 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²1,9 km11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden