Østerled 5

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.442.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.152.759 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.152.759 kr.
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	45 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	386 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	79 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	401 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	335 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	372 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	208 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	468 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	311 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	507 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu