Havtornvej 25

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 4.780 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.081 kr/m².2.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.543.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.750.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	163 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	253 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	554 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	678 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	901 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	317 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	1,7 km	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	1,8 km	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	1,4 km	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu