Mølbjergvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².2.331.022 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.266.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	112 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	406 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	118 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	407 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	699 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	158 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	495 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	463 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	599 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	110 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu