Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9493 Saltum

Tinghøjgade 42

Villa · 261 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.178 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering823.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,22 pct. siden okt. 2025
183k3,7M7,2M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2025220.000 kr.I dag · vores estimat823.284 kr.Markedet · 1992597.429 kr.Markedet · 19931.027.296 kr.Markedet · 1994738.630 kr.Markedet · 1995648.063 kr.Markedet · 19961.077.147 kr.Markedet · 19971.155.447 kr.Markedet · 19981.062.531 kr.Markedet · 19991.153.881 kr.Markedet · 20001.082.106 kr.Markedet · 20011.407.051 kr.Markedet · 20021.349.631 kr.Markedet · 20031.409.400 kr.Markedet · 20041.380.951 kr.Markedet · 20051.550.079 kr.Markedet · 20061.289.340 kr.Markedet · 20074.991.625 kr.Markedet · 20082.634.012 kr.Markedet · 2009809.361 kr.Markedet · 2010495.117 kr.Markedet · 20111.383.039 kr.Markedet · 20121.271.070 kr.Markedet · 2013183.483 kr.Markedet · 2014630.054 kr.Markedet · 20152.523.087 kr.Markedet · 20161.542.771 kr.Markedet · 2017573.678 kr.Markedet · 20181.460.295 kr.Markedet · 20191.110.555 kr.Markedet · 20201.787.328 kr.Markedet · 20211.563.390 kr.Markedet · 20221.629.423 kr.Markedet · 20231.174.761 kr.Markedet · 20241.326.141 kr.Markedet · 20251.480.914 kr.Markedet · 20263.307.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
220.000 kr.
I dag · vores estimat
823.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²365 m16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Ths. Jensensvej 14
9493 Saltum		321 m²361 m04-04-2024950.000 kr.2.960 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²306 m05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²828 m07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²623 m30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²392 m21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²281 m26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Nielsmindevej 14
9493 Saltum		152 m²738 m04-10-2023925.000 kr.6.086 kr./m²
Faarupvej 180
9493 Saltum		174 m²3,5 km26-12-20233.250.000 kr.18.678 kr./m²
Kordalsvej 15
9493 Saltum		150 m²3,4 km22-10-20231.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden