Ths. Jensensvej 14, 9493 Saltum — Villa · 321 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.143 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².2.120.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThs. gns: 2.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-78,20 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering721.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1962dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	495 m	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	499 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	425 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	272 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	434 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	3,4 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu