Prisvurdering · 9493 Saltum

Nielsmindevej 9

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.486.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.443.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.308.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	77 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	592 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	892 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	133 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	353 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	784 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	154 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	227 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	191 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	641 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu