Fælledvej 10, 9493 Saltum — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.081 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 11.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.295.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	288 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	251 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Fælledvej 68 9493 Saltum	220 m²	324 m	16-11-2025	3.165.000 kr.	14.386 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	273 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	460 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	620 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	78 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	687 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	143 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	48 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu