Prisvurdering · 9493 Saltum

Nygade 5

Villa · 132 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 17.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.690.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 2.051.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,16 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	32 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	40 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	239 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	213 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	412 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	602 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	461 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	275 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	144 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	714 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu