Nygade 6, 9493 Saltum — Villa · 124 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 17.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.758.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 2.131.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
1975apr.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	18 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	45 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	193 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	259 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	452 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	294 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	588 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	708 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	322 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	403 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu