Prisvurdering · 9493 Saltum

Tinghøjgade 1

Villa · 136 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 371 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².1.499.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.934.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.768.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	210 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	388 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	189 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	434 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	259 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	350 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	523 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	209 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	470 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	193 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu