Østergårds Allé 22

Villa · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.800 kr/m².6.932.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.753.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,67 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	65 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	93 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	159 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	171 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	259 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	617 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	529 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	521 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	173 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	146 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu