Menu
For mæglere Log ind
Sadolinsgade 104, 1.
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 104, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
438 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.517 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.936.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden okt. 2016
493k2,9M5,3M7,8M10,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20162.295.000 kr.I dag · vores estimat2.936.409 kr.Markedet · 1992493.164 kr.Markedet · 1993689.688 kr.Markedet · 1994725.944 kr.Markedet · 1995553.007 kr.Markedet · 1997811.537 kr.Markedet · 1998809.477 kr.Markedet · 1999828.429 kr.Markedet · 20001.225.082 kr.Markedet · 2001918.657 kr.Markedet · 2002846.763 kr.Markedet · 20031.119.610 kr.Markedet · 20041.237.030 kr.Markedet · 200510.205.549 kr.Markedet · 20062.233.555 kr.Markedet · 20071.944.949 kr.Markedet · 20089.553.662 kr.Markedet · 20091.700.324 kr.Markedet · 20101.533.258 kr.Markedet · 20111.511.319 kr.Markedet · 20122.517.732 kr.Markedet · 20131.723.499 kr.Markedet · 20142.423.487 kr.Markedet · 20151.945.567 kr.Markedet · 20161.854.000 kr.Markedet · 20171.817.641 kr.Markedet · 20182.315.131 kr.Markedet · 20192.228.405 kr.Markedet · 20202.450.885 kr.Markedet · 20213.129.964 kr.Markedet · 20222.515.157 kr.Markedet · 20232.174.433 kr.Markedet · 20242.363.953 kr.Markedet · 20252.722.908 kr.Markedet · 20262.698.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²599 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²729 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²599 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²137 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²644 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²607 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²506 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²975 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²1,2 km08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²264 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden