Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Høvevej 21

Landejendom · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 49.361 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
49361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.777.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvevej 49
4540 Fårevejle		185 m²2,8 km18-03-20267.150.000 kr.38.649 kr./m²
Ordrupvej 40A
4540 Fårevejle		120 m²1,5 km07-01-20265.170.000 kr.43.083 kr./m²
Åsvej 44
4540 Fårevejle		149 m²2,4 km26-06-20243.235.000 kr.21.711 kr./m²
Sandlyvej 36
4540 Fårevejle		155 m²2,4 km23-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Øvangsvej 27
4540 Fårevejle		109 m²3,5 km10-04-20252.300.000 kr.21.101 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge
4540 Fårevejle		168 m²2,7 km30-04-20265.950.000 kr.35.417 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde
4540 Fårevejle		201 m²2,9 km01-01-20253.692.500 kr.18.371 kr./m²
Adelers Alle 102
4540 Fårevejle		222 m²2,0 km08-10-2024458.700 kr.2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden