Fangel Bygade 19, Fangel

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 199 m².3.138.031 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.919.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	76 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	232 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel 5260 Odense S	152 m²	348 m	22-08-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel 5260 Odense S	215 m²	1,8 km	30-09-2024	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	2,0 km	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	399 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	156 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	332 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	254 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	1,8 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu