Landsebakken 1, Øverød

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 175 m².9.369.675 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering10.004.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.004.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2002Ombygning
1984majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	133 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	318 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	373 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	350 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	211 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	157 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	157 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	440 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	621 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	193 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu