Torpvej 2, Hjallese

Villa · 160 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 160 m².3.329.440 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering3.219.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.075.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	76 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	80 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	110 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	101 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	123 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	53 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	213 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	298 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	318 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	440 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu