Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 42

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.041 kr/m².4.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.011.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden nov. 2016
346k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.560.000 kr.I dag · vores estimat4.011.352 kr.Markedet · 1992583.440 kr.Markedet · 1993512.248 kr.Markedet · 1994573.408 kr.Markedet · 1995555.632 kr.Markedet · 1996693.792 kr.Markedet · 1997816.992 kr.Markedet · 19981.008.128 kr.Markedet · 19991.096.920 kr.Markedet · 20001.049.136 kr.Markedet · 20011.014.816 kr.Markedet · 20021.267.728 kr.Markedet · 20031.159.400 kr.Markedet · 20041.246.872 kr.Markedet · 20051.585.320 kr.Markedet · 20062.269.256 kr.Markedet · 20071.978.680 kr.Markedet · 20081.998.568 kr.Markedet · 20091.557.600 kr.Markedet · 20101.674.112 kr.Markedet · 20111.449.976 kr.Markedet · 20121.497.056 kr.Markedet · 20131.466.696 kr.Markedet · 20141.815.352 kr.Markedet · 20151.950.696 kr.Markedet · 20162.076.448 kr.Markedet · 20172.377.760 kr.Markedet · 20182.749.912 kr.Markedet · 20192.443.144 kr.Markedet · 20202.749.296 kr.Markedet · 20213.266.472 kr.Markedet · 20222.729.496 kr.Markedet · 20232.937.880 kr.Markedet · 20243.471.864 kr.Markedet · 20253.905.352 kr.Markedet · 20263.962.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²247 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²169 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²120 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²211 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²16 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²289 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²444 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²305 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²605 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²266 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden