Bynkevej 7

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.456 kr/m².6.197.000 kr.
2Vores vurdering8.912.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.170.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	27 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	697 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	640 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	741 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	203 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	828 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	837 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	592 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	528 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	802 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu