Fyrrelodden 2, Nyrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.319 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 72 m².1.914.912 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.570.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,28 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	85 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	184 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	123 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	133 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	245 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	267 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	285 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	360 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	632 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	418 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu